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569000.00 €
Eigener Wohlfühlraum und Treffpunkt für die ganze Familie!...

Häuser zum Kauf
26 Ansichten

569000.00 €
Eigener Wohlfühlraum und Treffpunkt für die ganze Familie!...

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Beschreibung

Eigener Wohlfühlraum und Treffpunkt für die ganze Familie!
Gartenparadies und 2 Garagen inklusive

Lagebeschreibung:
Eingebettet in die grüne Umgebung im Thurner Wald, Thielenbruch, Königsforst und den Höhenfelder See, finden Sie hier vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung. Freizeitaktivitäten, wie z.B. einen Reitstall, ein Waldbad, einen Wildpark sowie Joggingstrecken finden Sie in kurzer Entfernung.

Holweide hat viele reizvolle Seiten: So fühlt man sich beim Anblick der Isenburg, aus dem 14. Jhd. und Wahrzeichen des Stadtteils, fast in eine andere Zeit versetzt. Auch kleine Seitenstraßen erinnern noch an frühere Zeiten, als es die vier eigenständigen Orte Wichheim, Schweinheim, Schnellweide und Holweide gab.

Die Ortskerne um die Bergisch-Gladbacher-Straße - einer pulsierenden Einkaufsstraße - und die Dellbrücker Hauptstraße, bieten alles was das Herz begehrt!
Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, abwechslungsreiche Gastronomien und ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar. Kindergärten und Grundschulen liegen in naher Umgebung, weiterführende Schulen sind in Dellbrück und Holweide selbst ausreichend vorhanden.
Vom Nachbarort Merheim gelangen Sie mit der Linie 1 in die Stadt oder ins Bergische Land nach Bensberg. Auch die Merheimer Heide sorgt hier für pure Erholungsmöglichkeiten.

Holweide und Dellbrück sind mit der S-Bahn und den Stadtbahnlinien 3 und 18 an das Kölner Zentrum und das Umland angeschlossen. Die Buslinie 157, mit weiterem nahe gelegenen Anschluss zu den KVB-Linien 3,13 und 18 sowie der S11, erreichen Sie fußläufig.
Die Bergisch-Gladbacher-Straße, in unmittelbarer Entfernung, ist die Hauptverkehrsader, über die sich auch schnell die Autobahnen A3 und A4 erreichen lassen.

Objektbeschreibung:
Hier wird gelacht, gespielt, gekocht, gegessen, gearbeitet und vieles mehr. Ihr neues Zuhause - der eigene Wohlfühlraum und Treffpunkt für die ganze Familie und Freunde!

Ihr Wohlfühlraum bietet mit knapp 150 qm Wohnfläche nicht nur attraktives Wohnen auf mehreren Etagen, sondern zusätzlich auch einen wunderschönen und blickgeschützten Garten....

Sie möchten gerne weiterlesen? Schicken Sie uns einfach eine Anfrage und wir senden Ihnen das vollständige Exposé mit weiteren Bildern und Texten zu.

Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennen zu lernen!

Ausstattung:
Ab ca. September 2019 dürfen Sie sich u.a. an den folgenden Ausstattunsgmerkmalen erfreuen:

- Garage direkt am Haus
- eine weitere Garage befindet sich direkt gegenüber vom Haus
- wundervoller Garten (2015 neu hergerichtet, hochwertige Materialien)
- großes Holz-Gartenhaus und ein schöner Kinderbereich im hinteren Garten
- Terrasse mit Markise und gemütlichem Sitzbereich im Garten
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- perfekte Raumaufteilung
- Fliesen im EG und im gesamten Keller
- Kamin im Wohnzimmer
- großzügige Garderobennische mit Glas-Schiebetür
- sehr gepflegter Zustand
- Gäste-WC
- im DG wurde ca. 2015 eine Gaube ausgebaut
- vollunterkellert (auch im Keller Fußbodenheizung)
- Alarmanlage

Sonstiges:
Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag.
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Die Provision bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt für den Käufer 3,57% (inkl. 19% USt.) des beurkundeten Kaufpreises. Der Makler ist berechtigt auch für die Gegenseite tätig zu werden.
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Hauptsitz Ensen: 02203 59900-0
Filiale Dünnwald: 0221 177381-0

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BECKER & BECKER Immobilien OHG
Mein Makler fürs Rechtsrheinische - seit 1996!

Käuferprovision: 3,57 % inkl. USt. inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 569.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 150m²
Nutzfläche: ca. 35m²
Grundstücksfläche: ca. 576m²
Baujahr: 2000
Verfügbar ab: Mitte 2019

Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 20.70 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+

Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6066

Kontakt Becker & Becker Immobilien OHG - Malin Becker (Verkäufer)

    Eigener Wohlfühlraum und Treffpunkt für die ganze Familie!... - 1
    Eigener Wohlfühlraum und Treffpunkt für die ganze Familie!...
    569000.00 €

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    Becker & Becker Immobilien OHG - Malin Becker
    Becker & Becker Immobilien OHG - Malin Becker
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    Patutahi, Patutahi
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